苏州市天美达招投标咨询服务有限公司受苏州市人民政府外事办公室的委托，就其所需的物业管理服务采购进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
1.招标编号：SZTMD2019-G-143
2.招标内容：物业管理服务
3.招标需求：
苏州外事办物业管理服务企业需提供高品质保安、保洁、水电维修等全方位物业管理服务。能满足本项目综合性物业管理服务的整体要求，确保项目公共秩序和环境优美。能根据业主对不同楼层的管理需求，做到统分结合、统筹管理。根据项目整体情况，项目预计需要物业管理服务人员11人，包括：
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序号 |
人员类别 |
配备 |
人员说明 |
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1 |
管理人员 |
1名 |
项目经理（主管）1名 负责项目整体管理、工作安排和协调、处理相关事务、品质检查、人员考勤、人员培训 |
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2 |
保安人员 |
4名 |
大门（主出入口）24小时单岗，共计4人 夜间闭门后，保安人员负责夜间值班 |
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3 |
保洁人员 |
2名 |
主要负责室内大厅、公共走道、公用部位、卫生间、领导办公室等部位清洁以及天台、室外卫生维护。共计2人 |
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4 |
厨师 |
1名 |
负责管理厨房工作及饭菜的烹饪工作 |
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5 |
帮厨/杂工 |
2名 |
各种食材的清洗、准备，饭菜的准备及分装等；厨房环境、设备保洁，餐具清洗及消毒； |
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6 |
维修人员 |
1名 |
负责大楼水电的零星维修及设施设备的维护保养工作等 |
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合 计：11人 |
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4.投标人资格要求：
（一）一般条件：
4.1 具有独立承担民事责任的能力。
4.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）
4.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。（完成本项目所使用的设备的购置合同或发票、本项目服务人员情况介绍和用工合同等证明材料）
4.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。【税务登记证（如有）和近三个月依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证和近三个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）】
4.5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.6法律、行政法规规定的其他条件。
4.7本项目不接受联合投标。
注：单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一类别投标或者未划分类别的同一招标项目投标。
5.本项目报名及获取招标文件相关信息：
5.1本项目采用网上报名方式。供应商必须进入苏州市政府采购网“网上报名”系统进行注册，详细申领CA证书的流程详见苏州政府采购网上“关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知”。相关技术问题请咨询0512-68617635。
5.2供应商注册流程及其他注意事项详见苏州市政府采购网->网上报名供应商登录页面->用户流程说明中查看。
5.3网上报名截止时间：2019年11月21日。
5.4供应商必须通过苏州市政府采购网的网上报名系统进行本项目的网上电子报名。
5.5请各投标供应商务必留有充分的时间，在2019年12月5日09：00~09：30时携带CA成功完成解密，未能按时完成解密的供应商，视为未报名参加该招标项目，投标无效。逾期完成以上工作的供应商所产生的一切损失，由供应商自行承担。
5.6依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名 日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“网上报名确认单”，质疑时“网上报名确认单”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
6、 质疑要求：
6.1供应商递交质疑函时须一并提交本项目报名成功的“网上报名确认单”。
6.2接受质疑函的方式为现场或邮寄接收。
6.3质疑联系部门：业务部-李文祥
6.4联系电话：13906203980
6.5通讯地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501、1519室。
7.投标和投标截止时间：
投标时间：2019年12月5日09：00~09：30时
投标截止时间：2019年12月5日09：30时
开标时间：2019年12月5日09：30时
投标、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。
8. 投标文件：正本份数：一份，副本份数：二份
9. 本项目预算为：128.5398万元整，最高限价：128.5398万元整。
10.采购单位：苏州市人民政府外事办公室
联系人：吴永谨
电话：0512-65195812
地址：苏州市姑苏区竹辉路269号
11.采购代理机构（机构）：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501、1519室
联系人：李文祥、叶韵、李开荣
联系电话：13906203980 传真：65231143
12. 本公告同时在江苏省政府采购网；苏州市政府采购网上发布。
13. 苏州市政府采购监管部门监督电话：0512-68616651。
14. 公告期：公告之日起五个工作日