受苏州旅游与财经高等职业技术学校委托，苏州市天美达招投标咨询服务有限公司对其需提供的留园校区加固改造项目代建服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。
一、采购编号：SZTMD2020-C-017号
二、采购内容：留园校区加固改造项目代建服务
三、采购需求：
（一）项目概况：
建设地点：苏州市旅游与财经高等职业技术学校留园校区内。
工程规模：苏州市旅游与财经高等职业技术学校留园校区7幢校舍加固工程，总建筑面积7369平方米。总投资约2000万元。
要求造价控制：最终项目投资控制在经批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额范围内。
代建周期：从代建协议签订至项目通过竣工验收之日止。
（二）服务范围、内容及要求：
1、项目管理方式：全过程代建。
2、项目管理原则：建立和完善项目管理体系，发挥专业化优势，围绕工程投资、质量、进度、安全、和环境保护五大目标，认真实行“三控”、“三管”、“一协调”，严格现场安全文明施工，以确保该工程目标的全部实现。对项目实施集成化管理，实现社会效益、经济效益、和环境效益的统一。
3、项目管理目标：
投资控制目标：代建控制总投资2000万元，并以批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额为控制目标；
工程质量标准：合格。
代建管理期限：从代建协议签订至项目通过竣工验收之日止。
项目工期：270天（具体以甲方要求为准）。
四、采购项目预算：人民币叁拾伍万元整（¥350000.00）；
五、供应商资格条件要求：
（一）一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。包括但不限于最近一期经审计的财务报告【提供2018年度或2019年度经审计过的财务报告或其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。】
3、履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料。根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第十三条及相关部门规章的规定，企业法人性质的政府采购供应商应在经工商管理部门核准登记注册的经营范围内参与经营活动；
4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。（税务登记证（如有）和近三个月依法缴纳税收的凭据，社会保险登记证（如有）和近三个月依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件；
5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
注：单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一类别投标或者未划分类别的同一招标项目投标。
B、供应商的特殊资格要求：
1、磋商供应商是苏州市市级政府投资项目代建名录库内单位；
8、本项目不接受联合投标。
六、本项目报名及获取采购文件相关信息
1、报名时间：自磋商公告发布之日起至2020年6月2日。
2、报名方式：
2.1申领CA：办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.2登录报名：供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函以供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。
2.3采购文件获取：本项目不出售采购文件，供应商需在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，到左侧采购文件页面下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
2.4技术咨询：
①注册咨询：0512-69820846
②CA办理及咨询：0512-81876166
③交易系统维护：
客服qq：805640413,442456465,864274166
咨询电话：13914088964
④苏州市公共资源交易中心：
政府采购部：0512-69820826
信息管理部：0512-69820825
3、响应文件接受信息：
（1）现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至开标（或谈判等）现场，并在提交响应文件截止时间之前通过CA证书解密电子响应文件。请预留足够的解密时间，未能完成现场解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。
（2）网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
4、依法获取采购文件：本项目不出售采购文件，供应商需在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，到左侧采购文件页面下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
七、磋商时间、地点：
1、递交磋商响应文件的时间：2020年6月12日09：00～09：30（北京时间）
2、递交磋商响应文件的截止时间：2020年6月12日09：30（北京时间）
3、磋商时间：2020年6月12日09：30（北京时间）
4、磋商响应文件递交及磋商地点：苏州市姑苏区莲升路苏州城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心。
注：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。
有下列情形之一的新型冠状病毒传染风险的人员，不得进入开、评标场所：
（1）最近14天接触过新型冠状病毒感染的肺炎疑似或确诊患者的；
（2）来自或途经重点地区（含境外）的来苏、返苏人员，在苏隔离观察（留验）未满14天的；
（3）近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；
（4）未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过37.2°C的；
（5）“苏城码”显示为非绿色。
参与开评标活动所有人员应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。不配合工作人员管理的，可能会被拒绝其入场，后果自行承担。
八、采购代理机构：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室
电话：0512-65231142、18115486441
项目经理：李开荣、高飞、叶韵、李文祥
九、采购人：苏州旅游与财经高等职业技术学校
联系地址：苏州市吴中区致能大道101号
联系人：汝老师 电话：0512-66503028
十、采购项目需要落实的政府采购政策：
1、关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
2、苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
十一、请贵单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十二、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
十三、苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651。
十四、公告期：本磋商文件公告期为公告之日起三个工作日。
苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
2020年5月26日