SZTMD2020-WJ-G-020江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会关于物业管理服务的招标公告

 

一、项目基本情况

项目编号：SZTMD2020-WJ-G-020

项目名称：江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会

预算金额：1500万元

采购需求：

（一）项目概况（本项目主要为以下四部分管理对象）：

1、江苏省汾湖高新技术产业开发区行政大楼位于芦莘大道1118号，大楼总体建筑面积约20371㎡。

2、汾湖国土局及综合执行大楼位于行政大楼南100米，大楼总体建筑面积约6014㎡。

3、汾湖行政服务中心大楼位于汾湖农村商业银行裙楼，大楼总体建筑面积约1200㎡。

4、汾湖市民广场及人防车库，建筑面积约14174㎡。

5、汾湖司法所信访办办公楼，1000 ㎡

6、法院，建筑面积约4000㎡。

7、周边广场，建筑面积11058 ㎡

8、华信大厦，建筑面积17000 ㎡

（二）管理内容要求：

1、物业管理范围包括但不限于：本项目大楼建筑内和大楼四周辖区内：停车场、绿化地、附属房、广场的物资、财产安全、人员不受侵害、大楼工作秩序不受干扰。

2、大楼物业工作内容及要求：

（1）保持公共区域地面及果皮箱、家具、墙面、吊顶及灯具的洁净；

（2）保持公共卫生间洁净、定时巡查、更换卫生纸；

（3）负责办公室、会议室、接待室的保洁工作；

（4）负责室内外停车场、广场、行车道、绿化带、的卫生打扫；

（5）负责会议茶水服务、会议音控服务；

（6）负责水（给、排）、电（强、弱）空调、照明正常运转；

（7）负责空调换季保养；

（8）每季一次大理石地面晶面保养；

（9）负责垃圾房管理；

（10）大楼内外24小时的保安值勤、对大楼内外人员、财产安全负责；

（11）监控室、消防中心的24小时值班和记录管理；

（12）大楼内外停车场和广场、车道的车辆保安、秩序管理；

（13）阻止精神病患者、上访人员、产品推销员、衣衫不整者进入大楼；

（14）禁止易燃易爆或具危害公共安全之物品进入大楼；

（15）负责监控、消防设备的日常维护保养；

（16）作好收发信、报工作。

3、大楼物业服务工作标准：

（1）公共区域的地面、墙面、吊顶无积污、无破损；

（2）公共卫生间无异味、地、墙、顶三面、设施洁净，各座厕和洗手台保持有卫生纸；

（3）每工作日上午8：00前完成办公室保洁工作、中午12：40前和下午18：00前完成第二、三次保洁；

（4）室内外停车场、广场、行车道绿化带进行巡回打扫卫生工作，做到及时清除垃圾杂物；

（5）接到会议服务工作通知后，必须在通知开会时间前20分钟做好准备工作（准备好茶水、调好音响、检查灯光、需要空调时调节好空调），大型会议提前30分钟作好准备；（会议服务人员条件“仪表端庄、容貌较好、性格开朗、热情和蔼、爱岗敬业，高中以上文化程度的女性；年龄18-25岁、身高：160cm至172cm）；

（6）水、电管理：无滴、漏水；无常明灯、无空转等能源浪费情况；水、电、电话通信接到报修后15分钟到场抢修；

（7）水、电、电话通信保障无投诉；

（8）服从大楼分管领导工作管理、遇重大活动服从统一安排；

（9）无违反劳动纪律；

（10）上班着统一工作服；

（11）大理石地面明亮，可清晰照映顶面景物；

（12）对保安服务范围内守护目标做到无丢失、损坏；

（13）工作日08:00至17：30保安在大厅立岗，上岗人员制服着装整洁；

（14）停车场车辆停放整齐有序，行车道保持通畅；

（15）大楼内工作秩序不受干扰；

（16）阻止精神病患者、上访人员、产品推销人员、衣衫不整者进入大楼；

（17）各类保安设备、设施保持良好工作状态，发现问题及时汇报；

（18）严格遵守劳动纪律；

（19）熟悉甲方指定的消防预案、熟练使用甲方配置的各类消防器材和设备、设施；

（20）办公楼节能巡查制度，保证节约用能。

4、其他需要完成的事项。

（三）各单位人员配备情况：

1、江苏省汾湖高新技术产业开发区管委会大楼配备人员要求：（43人）

2、汾湖国土局大楼配备人员要求：（5人）

3、汾湖行政服务中心大楼配备人员要求（5人）

4、汾湖市民广场及人防车库人员要求（11人）

5、华信大厦配备人员要求：（21人）

 

6、综合执法配备人员要求：（3人）

 

7、信访办配备人员要求：（2人）

 

8、法院配备人员要求：（6人）

合同履行期限：三年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具有独立承担民事责任的能力。

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

1.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。

1.5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；若为联合体投标，以牵头单位资质为准，并提供联合体投标协议书。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取

1、网上报名截止时间：2020年8月28日

2、 各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上投标，否则视为无效投标。

3、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：18896522920，QQ号：578897795。

4、报名流程：

（1）供应商进入吴江区公共资源网上交易系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（2）登录报名。供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名成功的供应商才能参加本项目的采购活动。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）

（3）现场公布。依法获取采购文件的供应商应按规定时间至开标（或谈判等）现场。投标截止时间后代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

（4）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期。

（5）补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

六、投标文件接收信息：

（一）现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标（或谈判等）现场。代理机构需用本单位用户名、密码登录“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统选定开标（或谈判等）项目进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。供应商若参与绿化、保洁、物业、电梯、家具5大类已实行网上开评标的政府采购项目开标（时，代理机构通过供应商的CA证书进行采购文件解密。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2020年09月15日  13点30分（北京时间）

地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本公告同时在中国政府采购网；江苏省政府采购网；苏州市政府采购网上发布。

2、苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982390

3、采购项目需要落实的政府采购政策：

3.1关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。

3.2苏州市财政局中心关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会

地 址：江苏省苏州市吴江区黎里镇芦莘大道1118号

联系人：吴进

电　话：0512-63135025

2.代理机构联系方式

名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室

联系人：李文祥、叶韵、吴苏玲、高飞

电　话：13906203980

苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

2020年8月21日