项目概况
开发区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2020年10月10日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZTMD2020-WZ-G-011
项目名称：开发区物业管理服务
预算金额：229.996513万元
采购需求：
1、项目地点及范围
苏州吴中开发区行政服务中心位于苏州市吴中区明溪路，馆内总面积约为11821.99平方米，其中包括地下一层（车库）及地上三层（含厨房区域）。
2、管理内容
包括但不限于：物业公共区域维护；物业共用非公共部位日常运行和维护；物业公共及未出租区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；工程维护食堂运行管理；养护（石材、地板）；外墙清洗；灭四害、卫生消杀。
3、人数要求
| 岗位 | 项目经理 | 秩序维护人员
（含主管） |
保洁人员（含主管） | 工程人员（含主管） | 厨房人员 | 客服人员
（含主管） |
| 工数 | 1名 | 13名 | 7名 | 4名 | 6名 | 3名 |
合同履行期限：自合同签订生效之日起十二个月，其中3人服务期为十个月（保安1人，厨房1人，保洁1人）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
1.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
1.5 参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
1.6 法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）本项目不接受联合体投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、报名及采购文件的获取
（一）报名截止时间：2020年9月24日
（二）报名方式（网上报名）：
3.1.CA办理
3.1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
3.1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
3.1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。
3.2登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）” —“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
3.3在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：(客服QQ)805640413、864274166（系统问题咨询）：13914088964。
只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
3.4、依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2020年10月10日 10点30分（北京时间）
地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】K501公开开标大厅（四）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
- 其他补充事宜：
1、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
3、未依照采购公告要求进行登记并依法获取采购文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4、本次采购的相关信息同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网上发布，成交公告亦是刊登在上述媒体，敬请各供应商注意。
5、苏州市吴中区政府采购监督电话：（0512）65283947。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：苏州吴中经济技术开发区管理委员会（开发区行政审批局）
地 址：苏州市吴中区越溪明溪路18号
联系人：刘歆
电 话：66506002
2.代理机构联系方式
名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501室
联系人：吴苏玲、李文祥、刘静、高飞
电 话：65231142-8006
苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
2020年9月17日