苏州市天美达招投标咨询服务有限公司受苏州市园林和绿化管理局的委托，就其所需的桐泾公园物业管理招标项目项目进行国内公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
1、招标编号：SZTMD2019-G-039
2、招标内容：桐泾公园物业管理招标项目
服务期限：自签订合同生效之日起三年
3、项目简介：
物业服务范围：自桐泾南路公园正门门口三包区域及解放新村西侧公园北门门口三包区域内的整个公园（含儿童乐园区域）、公园办公场所、桐泾二期（解放东路卧金浜桥北侧公园大门内围墙包围区域）
3.1物业配置人数最低为95人，物业公司竞标时需先提供至少50%的人员身份证复印件及相关信息，待中标后再提供余下50%的人员资料。
3.2物业人员要求：男性60周岁以下，女性50周岁以下，全部人员必须按规定缴纳社会保险、意外险及雇主责任险等。中标人在承包期必须按国家《劳动合同法》规定规范用工，办理相关保险，保险按国家相关规定执行，成本核算时所有配备人员都应计算保险部分，不得以使用40周岁、48周岁人员为由不予核算，中标后需将所有保险凭证交采购人核查。
3.3国家法定节假日期间，物业人员的上岗率为100%。所有人员必须按照《劳动法》及苏州市有关规定支付工资、加班费、国假加班费和高温费等。物业公司与物业人员签订劳动合同，构成劳动关系；如因工作量、工作时间、工作范围、劳动保护等因素造成的劳动纠纷，由物业公司自行解决。
3.4物业公司派遣的所有工作人员，必须是身体健康（有效期内、苏州市体检中心或苏州市公立医院的体检证明）的公民，中标后需提供体检证明材料。
3.5因工作环境和工作熟悉、熟练程度的要求，物业公司不得随意更换人员，月度人员流动率低于5%，此项计入对物业公司的考核成绩。
3.6物业公司要负责人员的岗前培训，要求培训时间不少于3天，并向甲方提供培训照片和资料。甲方有权对物业公司新上岗的人员组织培训、指导。甲方每月组织1次物业例会，物业公司的分管负责人和项目经理必须要参加。
3.7物业公司提供专业的物业管理信息化平台提高服务效率。
4、资格要求：
4.1 具有独立承担民事责任的能力。
4.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
4.5 参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.6法律、行政法规规定的其他条件。
4.7 本项目不接受联合投标。
5、本项目报名及获取招标文件相关信息：
5.1本项目采用网上报名方式。供应商必须进入苏州市政府采购网“网上报名”系统进行注册，详细申领CA证书的流程详见苏州政府采购网上“关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知”。相关技术问题请咨询0512-68617635。
5.2供应商注册流程及其他注意事项详见苏州市政府采购网->网上报名供应商登录页面->用户流程说明中查看。
5.3网上报名截止时间：2019年5月5日。
5.4供应商必须通过苏州市政府采购网的网上报名系统进行本项目的网上电子报名。
5.5请各投标供应商务必留有充分的时间，在2019年5月20日10：00~10：30时（北京时间）携带CA成功完成解密，未能按时完成解密的供应商，视为未报名参加该招标项目，投标无效。逾期完成以上工作的供应商所产生的一切损失，由供应商自行承担。
5.6依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名 日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“网上报名确认单”，质疑时“网上报名确认单”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
6、质疑要求：
6.1供应商递交质疑函时须一并提交本项目报名成功的“网上报名确认单”。
6.2要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
6.3接受质疑函的方式为邮寄或现场接收。
6.4质疑联系部门：业务部-葛希璟
6.5联系电话：0512-65231142
6.6通讯地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501室。
7、投标和投标截止时间：
投标时间：2019年5月20日10：00~10：30时（北京时间）
投标截止时间：2019年5月20日10：30时（北京时间）
开标时间：2019年5月20日10：30时（北京时间）
投标、开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心
8、投标文件：正本份数：一份，副本份数：三份
9、本项目预算为：人民币壹仟贰佰柒拾伍万元整（?12750000.00元）
本项目最高限价：每年人民币肆佰贰拾伍万元整（?4250000.00元）
10、履约保证金：中标金额的10%。
11、采购单位：苏州市园林和绿化管理局
联系人：曹吉祥
电话：0512-68155027
地址：苏州市姑苏区公园路255号
12、招标代理人（机构）：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1501室
联系人：葛希璟、高飞、吴苏玲、刘静
联系电话：0512-65231142 传真：65231143
13、本公告同时在中国政府采购网；江苏省政府采购网；苏州市政府采购网上发布。
14、苏州市政府采购监管部门监督电话：0512-68616651。
15、公告期：公告之日起五个工作日