受苏州工业园区景城学校的委托，苏州市天美达招投标咨询服务有限公司对其拟采购的物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的各供应商前来参加投标。
一、采购编号：SZTMD2019-Y-G-023号
二、采购项目名称：物业管理服务项目
三、采购需求：
（一）项目概况
苏州工业园区景城学校是一所苏州工业园区管委会直属九年一贯制公办学校。学校位于苏州工业园区九华路，现代大道北、星湖街东，园区行政中心核心区域。占地面积90亩（6万平方米），总建筑面积52000平方米。本校办学规模共72班，其中小学6轨36班、中学12轨36班，满编后师生将达3400余人。苏州工业园区教师发展中心也坐落于本校。
根据苏园教〔2010〕33号文件和苏园政法〔2010〕6号要求，按照学校的具体情况，对本次保安、保洁谈判响应的细则如下：
（二）管理内容：
1、保安管理内容及要求
1.1人员要求
（1）11名保安队员（含1名保安队长）；在保安工作岗位2年以上的人数不少于4人。
（2）男性，年龄25周岁–50周岁之间，身高：1.70米以上，高中以上学历，政审合格，形体无缺陷，外貌端正。
（3）接受过专业的培训，保安队长必须具有至少2年类似项目（苏州市义务教育阶段学校）管理经验，且持有高级（三级）保安员证。中标单位必须保证保安人员持有“保安员证”，做到持证上岗。
中标单位签订合同时必须向采购单位提供配备的保安员对应的证书原件、派驻的所有人员的简历、一年内有效的体检证明及无犯罪记录证明，否则学校将有权拒绝签订合同。
（4）除上述人员外，中标单位需派驻一名项目经理，定期巡查，项目总管理、与校方沟通、投诉管理等项目管理、协调工作。
1.2工作时间要求
24小时不间断安全保卫服务。人员安排7:00——19:00七人（工作时间校门和边门各安排相应人数）；19：00—7:00三人：
（1）保安人员须按照国家规定穿戴统一的保安服装、佩带统一的保安标志并佩带胸卡；
（2）保安人员的车辆应按甲方要求在指定地点整齐停放；
（3）保安人员在工作期间应坚守岗位、尽职尽责，不得擅离职守，不得闲聊、打闹，不得干私活，不得看书、看报，不得下棋、打牌，不得会私客，不得酗酒、抽烟、打瞌睡；
（4）保安人员在工作期间应严格遵守作息制度，不得迟到、早退，不得脱岗、旷工；
（5）保安人员在工作期间应坚持文明服务、礼貌用语，处理问题要分清是非、坚持原则、实事求是、以理服人、态度和蔼，不讲污言秽语、不刁难群众，严禁打人、骂人、侮辱人格等侵权行为；
（6）保安人员应遵纪守法、秉公办事，不得侵犯教职员工和学生的合法权益，严禁以权谋私、徇私舞弊；
（7）保安人员应认真维护好公共场所区域内的治安秩序，发现破坏、恶意污染或其它可疑情况以及发生的治安、刑事等案件要及时汇报、妥善处置，配合相关部门调查处理；
（8）保安人员应做好详细的交接班记录、值班巡逻记录，以备检查；
（9）保安人员上岗后未经许可不得擅自换岗；
（10）保安人员相互之间应和睦相处，杜绝争吵、打骂等违纪现象；
（11）未经甲方批准不得随意搭建；
（12）不得在校园内明火操作，不得使用大功率电器，节约用水用电；
（13）不折不扣完成采购方安排的各项任务；
（14）维护好值班场所、休息场所的卫生；
（15）保安人员的教育、管理、培训由中标单位负责。学校对经考核不能胜任或有失职行为的保安人员可以提出更换，中标单位应在一周内及时处理和更换；
（16）保安人员因事、病等原因缺勤，由中标单位负责调整补充；
（17）因保安人员工作失职或失误，造成学校利益损失，经公安机关确认后，中标单位要作出相应赔偿，后果严重的要追究法律责任；
（18）保安人员发生意外伤害事故由中标单位负责；
（19）做好其他校方交予的常规和临时任务。
2、保洁管理内容及要求
2.1人员要求
（1）20名保洁队员（含1名保洁队长）。
（2）年龄50周岁以下，健康状况良好，形体无缺陷，外貌端正。
（3）接受过专业的培训，保洁队长必须有具有至少2年类似项目（义务教育阶段学校）管理经验。
（4）拟配备的保洁人员中至少有一种具有水电相关工作经验。
2.2工作时间要求
工作时间：周日至周五每天8小时（具体时间由学校确定）、节假日人员不少于10人。
2.3保洁人员管理要求：（同上保安管理要求）
（三）服务时间：12个月（2019年9月1日至2020年8月31日）
四、投标人资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
7、本项目不接受联合投标。
五、依法获取招标文件的方式：
1、报名及获取招标文件时：以下材料均要求复印件加盖公章，如有相关材料有伪造或虚报按相关规定处理。
（1） 营业执照副本复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；（三证合一只需营业执照副本）；
（2）投标单位法定代表人身份证及被授权人身份证；法定代表人签署的授权书（原件）；
（3）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明书。
2、获取地点：苏州市平泷路251号城市生活广场A座1501、1519室
3、采购文件费：人民币叁佰元 ，如需邮寄江浙沪地区另加15元，江浙沪以外地区另加25元。
六、获取时间：自上网公告之时起至2019年8月2日每天9:00-11:00及13:00-17:00（双休和节假日除外）。
七、质疑要求：
1、要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
2、接受质疑函的方式为邮寄或现场接收。
3、质疑联系部门：业务部-吴苏玲
4、联系电话：65231142-8006
5、通讯地址：苏州市平泷路251号城市生活广场A座1501、1519室
八、投标和投标截止时间：
投标时间：2019年8月20日13：30~14：00时
投标截止时间：2019年8月20日14：00时
开标时间：2019年8月20日14：00时
投标、开标地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室1
九、投标文件：正本份数：一份，副本份数：三份
十、本项目采购预算金额：1488000元整。
最高限价：1488000元整。
十一、采购单位：苏州工业园区景城学校
联系人：吕俊亮 联系电话：0512-69995508
联系地址：苏州市工业园区九华路99号
十二、采购代理人（机构）：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市平泷路251号城市生活广场A座1501、1519室
联系电话：0512-65231142-8006 传真：65231143
联系人：吴苏玲、高飞、葛希璟、叶韵
十三、本公告同时在江苏省政府采购网；苏州市政府采购网上发布。
十四、苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681170
十五、公告期：公告之日起五个工作日。