项目概况
物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在苏州市平泷路251号州城市生活广场A座1519（苏州市天美达招投标咨询服务有限公司）获取招标文件，并于202年8月11日14点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZTMD2020-Y-G-008
项目名称：物业管理服务项目
预算金额：人民币贰佰叁拾肆万贰仟陆佰元整（￥：2342600.00）
最高限价：人民币贰佰叁拾肆万贰仟陆佰元整（￥：2342600.00）
采购需求：
（一）项目概况：
苏州工业园区景城学校是一所苏州工业园区管委会直属九年一贯制公办学校。学校位于苏州工业园区九华路，现代大道北、星湖街东，园区行政中心核心区域。占地面积90亩（6万平方米），总建筑面积56000平方米。
根据苏园教〔2010〕33号文件和苏园政法〔2010〕6 号要求，按照学校的具体情况，对本次保安、保洁招标的细则如下。
（二）管理内容：
保安管理内容及要求：
1、人员要求：
（1）11名保安队员（含1名保安队长）；在保安工作岗位2年以上的人数不少于4人。
（2）男性，年龄25周岁–50周岁之间，身高：1.70米以上，高中以上学历，政审合格，形体无缺陷，外貌端正。
（3）接受过专业的培训。中标单位必须保证保安人员持有“保安员证”，做到持证上岗。
中标单位签订合同时必须向采购单位提供配备的保安员对应的证书原件存放在学校、派驻的所有人员的简历、一年内有效的体检证明，否则学校将有权拒绝签订合同。
（4）除上述人员外，中标单位需派驻一名项目经理，定期巡查，项目总管理、与校方沟通、投诉管理等项目管理、协调工作。
2、工作时间要求：
24小时不间断安全保卫服务。人员安排6:30——18:30七人（工作时间校门和边门各安排相应人数）；18：30—6:30三人。
保洁管理内容及要求：
1、人员要求：
（1）24名保洁队员（含1名保洁队长）。
（2）年龄50周岁以下，健康状况良好，形体无缺陷，外貌端正。
（3）接受过专业的培训，保洁队长具有至少2年类似项目（义务教育阶段学校）管理经验者优先。
（4）拟配备的保洁人员中至少有一人具有水电相关工作经验。
2、工作时间要求
工作时间：周日至周五每天8小时（具体时间由学校确定）、节假日人员不少于10人。
合同履行期限：16个月（2020年9月1日至2021年12月31日）。
本项目 不 接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3、本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）本项目 不接受 (接受/不接受)联合体投标；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（4）采购人的其他特定资格要求：无
三、报名及采购文件的获取
时间：2020年7月20日至2020年7月24日，每天上午9:00至11:00，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：苏州市平泷路251号州城市生活广场A座1519（苏州市天美达招投标咨询服务有限公司）。
方式：现场获取
售价：300元/套
注：供应商在获取招标文件时，必须向采购代理机构提供以下材料并按加盖公章：
（1）报名单位的营业执照副本复印件；税务登记证复印件；组织机构代码证复印件；（三证合一只需营业执照副本）
（2）报名单位法人委托书原件；法人身份证；被授权人身份证。
（3）上述材料须装订成册。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间、开标时间：202年8月11日14点00分（北京时间）
地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦西侧二楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室4
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、疫情防控期间必须要进行采购的理由：因需要满足学校日常管理需求，迫切需要尽快恢复采购工作，需在疫情期间正常开展此项目的采购活动，确保项目按时顺利完成。请各投标人做好疫情防护工作。
2、本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网上发布，敬请留意！
3、苏州工业园区财政局监督电话：0512-66681170。
4、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：苏州工业园区景城学校
地址：苏州市工业园区九华路99号
联系人：吕俊亮
电话：0512-69995508
2、代理机构联系方式
名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市平泷路251号城市生活广场A座1519
联系方式：0512-65231142-8006
3.项目联系方式：
项目联系人：吴苏玲、高飞、叶韵、李文祥
电话：0512-65231142-8006
苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
2020年7月17日