项目概况
中国共产党苏州市吴江区委员会党校招标项目的潜在投标人应在吴江区公共资源网上交易系统获取招标文件，并于2020年12月1日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZTMD2020-WJ-G-030
项目名称：物业管理服务
预算金额：245万元
采购需求：
本次招标内容为：苏州市吴江区党校委员会大楼及其他服务场所一年物业管理服务。
苏州市吴江区党校委员会位于松陵镇垂虹路172号，占地约80亩，建筑面积50000平方米。
吴江区委员会党校行政楼物业管理服务；
吴江区老年大学办公楼物业管理服务；
吴江区老年活动中心办公楼物业管理服务；
吴江区老年协会办公楼管理服务；
吴江区老干部局办公楼物业管理服务。
物业管理服务工作范围：以上区域内的保安、保洁、垃圾清运，餐饮、客户服务及工程维护等。
人员配置要求：
最低配置50人（其中管理人员 1名 ；秩序维护人员 14名；保洁人员 27名 ；工程维修人员 3名 ；客服人员 3名；食堂厨师人员 2名 。）
合同履行期限：合同签订生效后1年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.1 具有独立承担民事责任的能力。
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
1.4 有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
1.5 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）本项目不接受联合体投标；若为联合体投标，以牵头单位资质为准，并提供联合体投标协议书。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、报名及采购文件的获取
1、网上报名截止时间：2020年11月17日
2、 各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上投标，否则视为无效投标。
3、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：18896522920，QQ号：578897795。
4、报名流程：
（1）供应商进入吴江区公共资源网上交易系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。
（2）登录报名。供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名成功的供应商才能参加本项目的采购活动。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）
（3）现场公布。依法获取采购文件的供应商应按规定时间至开标（或谈判等）现场。投标截止时间后代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。
（4）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期。
（5）补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。
六、投标文件接收信息：
（一）现场公布。报名成功的供应商投标时应至开标（或谈判等）现场。代理机构需用本单位用户名、密码登录“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统选定开标（或谈判等）项目进行供应商报名公布。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。供应商若参与绿化、保洁、物业、电梯、家具5大类已实行网上开评标的政府采购项目开标（时，代理机构通过供应商的CA证书进行采购文件解密。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2020年12月1日 13点30分（北京时间）
地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本公告同时在中国政府采购网；江苏省政府采购网；苏州市政府采购网上发布。
2、苏州市吴江区财政局监督电话：0512-63982390
3、采购项目需要落实的政府采购政策：
3.1关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
3.2苏州市财政局中心关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国共产党苏州市吴江区委员会党校
地 址：苏州市吴江区松陵镇垂虹路172号
联系人：杨百良
电 话：0512-63980836
2.代理机构联系方式
名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地 址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室
联系人：李文祥、叶韵、吴苏玲、高飞
电 话：13906203980
苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
2020年11月10日